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近日记者从安徽省住建厅获悉,全省大力推进老旧小区在改造中加装电梯,在一定程度上解决了上下楼难题,提升了老旧小区居住品质。下一步,全省将完善加装电梯后期长效维护管理制度,加大安全隐患排查,推动电梯安全和使用主体责任落实到位,让居民们用起来更放心。
化解矛盾 提升适老化改造效果
“期待变成了现实,以后就没有爬楼梯的困扰了。”近日,肥西四十埠社区书香雅苑小区迎来蜕变,部分居民楼新装上电梯,开启“一键到家”功能。
书香雅苑小区建成于2008年,属于老旧小区,居住人员大多是退休职工和中老年人,近年来不乏腿脚不便的居民“望楼却步”。
为了方便居民群众出行,四十埠社区发挥党建引领,团结各方力量积极参与社区建设,居民们关心的电梯噪声、日照采光、安装技术、出资费用等问题一一协调化解,最终取得了社会治理和服务群众的双重效益。
如何更加高效地化解加装电梯中产生的矛盾纠纷,巩固提升适老化改造效果呢?安徽要求把加装电梯与强化基层治理紧密结合起来,发挥居民自治作用,由小区党支部组织小区业主代表、业主委员会、物业服务企业,召开加梯议事会、恳谈会,动员和组织居民全过程参与小区电梯建设、运行和管理工作,群策群力解决难题。业主协商不成的,由街道或社区居委会组织调解。
记者了解到,作为省会城市,合肥市按照“业主自主、社区主导、政府扶持、各方支持”的原则,发挥基层党组织作用,推进老旧小区加装电梯工作成效较好。截至目前,全市已累计完成加装电梯1499部,惠及635个住宅小区、1208个楼栋,受益居民1.7万户、5.2万人。
将完善加装电梯后
长效维护制度
接下来,安徽省住建厅将加大推进力度,统筹推进既有住宅加装电梯。鼓励各地实施老旧小区改造中,具备条件时将加电梯与改造同步进行;暂无法实施时,通过管线、设备迁移等方面改造,提前预留加梯空间。
同时,鼓励居民综合考虑住宅小区门禁系统、视频监控系统等智能化程度,选择含有智能化监控功能的电梯,方便出行又兼顾运行安全。联合市场监管等部门抓好电梯产品质量,落实设计、施工、安装等相关标准,保障加梯安全。
电梯装好后,后面使用时间一长如何用好管好,也是居民们普遍关心的问题。
为此,全省将考虑完善加装电梯后期长效维护管理制度,对委托物业服务企业管理电梯的,督促物业企业加强电梯的使用管理和维护保养。建立电梯等特种设备安全应急管理制度,加大安全隐患排查,推动电梯安全和使用主体责任落实到位。
进一步引导社会力量参与加梯,探索通过新增设施有偿使用、落实资产权益等方式,吸引专业机构参与电梯加装和运营。